Sie wünschen mehr Details zum Ablauf?
Hier sehen Sie, wie die einzelnen Schritte vom Entwurf bis zum Eingabeverfahren ablaufen:
Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung
- Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine
- Hinweise zur Auswahl anderer an der Planung Experten
- Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
- Zusammenfassung bisheriger Ergebnisse
Besondere Leistungen:
- Standortanalyse
- Betriebsplanung
- Bestandsaufnahme
- Prüfung von Umwelterheblichkeit und Umweltverträglichkeit
- Aufstellung von Raum- und Funktionsprogrammen
Leistungsphase 2 - Vorplanung
- Analyse der Grundlagen
- Abstimmung von Zielvorstellungen, inklusive Randbedingungen und Zielkonflikte
- Aufstellung von Programmzielen in Form eines planungsbezogenen Zielkatalogs
- Erarbeitung und Darstellung eines Planungskonzepts inklusive zeichnerischer Darstellungen, Skizzen und Anmerkungen
- Untersuchung möglicher Alternativlösungen, die die Zielvorstellungen ebenso erfüllen
- Integration der Leistung anderer Experten in die Vorplanung
- Klären und Erläutern erheblicher städtebaulicher, gestalterischer, funktionaler, technischer, bauphysikalischer, wirtschaftlicher, energiewirtschaftlicher (z.B. hinsichtlich rationeller Energieverwendung und der Verwendung erneuerbarer Energien) und landschaftsökologischer Zusammenhänge, Vorgänge und Bedingungen sowie der Belastung und Empfindlichkeit der betroffenen Ökosysteme
- Vorverhandlungen mit Behörden
- Kostenschätzung nach DIN 276 oder geltendem Berechnungsrecht
- Zusammenstellung und Präsentation der Vorplanungsergebnisse
Besondere Leistungen:
- Aufstellung eines Finanzierungsplans und Mitwirkung bei der Kreditbeschaffung
- Durchführung der Bauvoranfrage
- Aufstellung eines Zeit- und Organisationsplans
Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung
- Stufenweise, zeichnerische Durcharbeitung des Planungskonzepts unter Einbezug technischer, funktionaler, gestalterischer, wirtschaftlicher, bauphysikalischer Anforderungen
- Integration der Leistung anderer Experten zum vollständigen Entwurf
- Objektbeschreibung sowie Erläuterung von Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen mit Einbezug der naturschutzrechtlichen Regelungen
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs inklusive Entwurfszeichnungen im Maßstab, je nach Anlage 1:500 bis 1:1
- Einbezug besonderer Angaben zu Schutz- Pflege- und Entwicklungsmaßnahmen
- Verhandlungen mit anderen Experten und den entsprechenden Behörden bezüglich der Genehmigungsfähigkeit
- Vergleich vorheriger Kostenabschätzung und tatsächlicher Kostenberechnung sowie ggf. Anpassungen an letztere
Besondere Leistungen:
- Bewerten von Alternativen / Varianten mit Kostenuntersuchung (Optimierung)
- Über das übliche Maß hinausgehende Optimierungsmaßnahmen, um z.B. den Energieverbrauch der Anlage weiterhin zu senken
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung
- Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen inklusive Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen Vervollständigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Prüfung auf notwendige Genehmigungen sowie die Einholung dieser
Besondere Leistungen:
- Mitwirken bei Beschaffen der nachbarlichen Zustimmung
- Unterstützung des Bauherren bei Widerspruchsverfahren, Klagen und Ähnlichem
- Änderung von Genehmigungsunterlagen, soweit dies der Architekt nicht selber zu verantworten hat
- Erarbeitung von Unterlagen für besondere Genehmigungen oder Prüfverfahren.